방림동 골드클래스 분양가 유상옵션 공사비가 사악하네요

안녕하세요.

광주 학동에서 신축을 기다리는 달곰입니다.

 

지난주 1월 7일 방림동 골드클래스가 오픈을 했습니다.

청약과열지역에서 공급되는 주택이라 재당첨까지는 7년간 재당첨 기회기 없는 지역인데요.

 

방림동골드클래스

 

 

 

실제 방림동 골드클래스 위치는 다리만 건너면 10분거리의 지하철 역세권에 입니다.

방림동 골드클래스는 8년 임대에서 선분양 방향을 선회했는데요.

골드클래스가 입지선정을 잘한다는 소문이 있어 방림동 일대가 개발이 되겠구나! 기다리고 있었는데,

하지만 분양가가 계속 높아지고 있는 시점에서 실제 분양가를 보니 실거주면 몰라도 선 듯 청약을 넣겠다는 분은 없는 듯하네요.

내가 넣지 않아도 완판되겠지만...

 

분양가에 비해 특화된 서비스가 별로 없는 것 같고, 옵션 가격을 더하면 생각했던 것보다 분양가가 높다는 생각이 듭니다.

 

방림동 골드클래스 일명 '방콜'

광주광역시 남구 방림동 1-1번지 일원

아파트 지하 1층~지상 25층,

6개동, 총 418세대 및 근린생활시설 전용 84AB(구 32평), 123(46평), 219(84평)

 

전용84A - 기준층 분양가 588,900,000원 발코니확장비 46,800,000원
총분양가 635,700,000 / 평당분양가 1963만원 
 
전용123 - 기준층 분양가 858,900,000월 발코니확장비 66,600,000원
총분양가 925,500,000원 / 평당분양가 1976만원 
 
전용 219 - 기준층 분양가 1,801,000,000원 발코니확장비 190,000,000원
총분양가 1,991,000,000원 / 평당분양가 2369만원 
 
계약금10%, 중도금 60%(이자후불제, 10% 자납), 잔금 30%
2023년 10월 입주예정 

 

방림동골드클래스

 

아파트 뷰는 남향은 주택 뷰, 동향은 하천 뷰

 

 

418세대

주차장 지하 1층까지

지상 공원화도 아닌데

 

 

4bay.

A타입과 B타입 살펴보면 B타입은 주방 창문이 없어요.

맞통풍이 필요하면 다용도실 창문을 열어야겠네요.

 

이제 아파트 짓는 건설사들이 분양가 대신 들어가는 자제  전부 유상 옵션이네요.

 

주월동 골드클래스 4억 5천 일 때 비싸다고 했는데 84 type 분양가 5억 9천에 확장비 4천6백 유이자 3천, 나머지 옵션 2 천하면 3년 사이에 지금은 6억 3천이 넘어가네요.

 

거기다 바닥 마감재가 강화마루가 아니고 모노륨이 기본.

드레스룸 가구도 거실 아트월도 유상 옵션.

 

 

방림동골드클래스

 

 

방림동골드클래스

 

 

 

방림동골드클래스

 

 

방림동골드클래스

 

 

 

방림동골드클래스

 

그래도 피 주고 사는 것보다 당첨이 금전적으로 이득이 많지만 왜 마음이 급해지지 않고 느긋해지네요.

 

방림동골드클래스

 

입주시점이 2023년 10월이라 계획상 딱인데...

 

골드클래스 분양

방림, 마륵, 화정 순이니 분양가가 더 오를 수도 있겠네요.

 

학 4구역이 완공되면 7억은 넘겠지만 

올해 광주 대단지 분양일정도 있으니 좀 더 지켜봐야겠어요.

 

방림동 골드클래스 관심 있으시면 모델하우스 방문 예약하고 갈 수 있습니다.