무등산 아이파크 2차 (학동 4구역 재개발) 청약 준비하기

출퇴근길에 매일 보는 학동 4구역재개발(무등산 학동 아이파크 2차) 청약을 준비중입니다.

1.5년전에 기존 주택을 매도해서 현재는 무주택자라 청약 당첨으로 내집 마련을 해보려고 하고 있지요.

 

지금은 무주택자 전성시대잖아요.

청약을 준비하면서 읽었던 책인데 쉽게 설명되어 있어 부린이에게 딱입니다.

광주광역시 전지역 조정대상지역 지정(2020.12.18일 0시부터)되었죠.

무주택자 원주민에게 내집마련의 좋은 기회인것 같습니다.


물론 투자를 위한 청약이라면 더 복잡한 계산이 필요하지만 무주택자는 일단 청약통장과 무주택 기간, 부양가족 등으로 충분히 당첨될 수 있을 것 같아요.

현재 철거 진행중이고 일반분양은 2021년 9월 예정이라고 합니다.

정비구역 위치: 광주 동구 학동 633-3번지 일원
정비구역 지역/지구: 3종일반주거지역/준주거지역/근린상업지역
대지면적: 105,087,90
건축면적: 20,951,6658
연면적: 411,730,7172
건폐율: 19.94%
용적률: 248.66%
건축규모: 지하3층~지상29층 아파트 19개동 총 2314세대
주차대수:3.855대(아파트 3,710대, 상가 145대)

 

 

초기 사업시행인가 때보다 평형이 줄고 세대수가 늘어났고, 상가 면적도 늘어난 사업효율을 높이기 위한 지난 12월 설계변경이 완료되었고, 동,호수 추첨이 끝났다고 하네요.

2020년 봄에는 일반분양을 예상하고 기존 주택을 매도했는데... 말도 많고 탈도 많은... 
그만큼 메리트 있는 단지라서 그럴까요?

하지만 아직도 상가가 운영중인 곳이 있어요 ㅜㅜ 빨리 협의가 되기를 바랄 뿐입니다.

 

 

 

이제 일반 분양만 남았네요.

변경된 단지배치도에는 상가, 지하주차장이 기존 지하2층에서 지하2층까지 늘었고, 출입구 3곳의 차량출입구와 1곳의 보행자출입구 진출입 방식이 바뀌었어요.

단지 전체를 약간 올려서 건축하는 방식을 택한것 같군요.
공원, 커뮤니티 단지내 차량출입을 최소화하여, 공원 및 커뮤니티시설을 증설했군요.

특이하게 단지 중앙 종교용지가 있네요? 교회를 접수하지 못한 모양이네요.

조합원 분양가 평당 920~940만원
84타입(33.8평형) 조합원 평균분양가 316,087,730원/평당 934만원

철거중인 학동4구역 재개발

 

교육인프라: 도보거리 방림초 비롯 초, 중,고, 대학교까지 있음
역세권: 지하철 1호선(학동, 증심사입구역) 
대단지: 2314세대
주차대수 세대별 1.6대
의료환경:전남대, 조선대, 기독병원
자연환경: 무등산, 광주천, 동구문화센터, 용산생활체육공원 등

지금 무주택자라면 청약이 집을 사기 위한 가장 싼 가격이라고 생각합니다.

 

https://bit.ly/3cwBS4F

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